MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
De hormigón armado a base de pilares, jacenas y forjado plano unidireccional con viguetas in situ de hormigón.
FACHADA:
Las fachadas exteriores se solucionaran mediante una ejecución mixta, combinando parte de fachada mediante un enfoscado de mortero pintado con un revestimiento pétreo y decorada con recercos en las ventanas de moldura de piedra artificial según diseño de la Dirección facultativa. Los patios interiores se realizarán con enfoscado pintado con revestimiento pétreo para exteriores. El aislamiento de fachada se realizará con lana de roca.
CUBIERTAS:
Cubierta mixta, de teja inclinada y terraza con rasilla catalana pisable.
CARPINTERIA EXTERIOR:
De aluminio de color marrón de gama alta. El acristalamiento en todos los huecos de ventana será CLIMALIT o similar que proporciona un gran aislamiento acústico.
PUERTA ENTRADA:
Metálica y decorada. La puerta de entrada a la vivienda será de roble.
TABIQUERIA INTERIOR:
Se realizará con tabaquería de ladrillo hueco de 7 cm.. y enfoscado de yeso. La separación entre las viviendas se realizará con pared de ladrillo panal especial acústico.
CARPINTERIA DE MADERA:
Puerta de paso contrachapadas con madera de roble lisa, marco de madera de pino y tapajuntas de 7 cm. Las puertas de cocina y salón-comedor serán acristaladas. Los armarios empotrados serán con puertas de igual diseño al resto de la carpintería, estando forrados interiormente con melanina con color a juego, 1 estante y barra de colgar. Toda la carpintería interior ira montada con herrajes acabados en acero mate y se entregará barnizada y pulimentada en tono natural ( la carpintería con tiente llevara incremento).
ESCALERA:
Con peldaños de granito de importación y barandilla metálica.
PAVIMENTOS:
Todas las piezas de la vivienda serán de gres de TODAGRES o similar.
ALICATADOS:
Azulejos de la marca TODANATO.
TECHOS:
En cocina y estancias por las que crucen instalaciones, falseados mediante techo de escayola lisa, En el resto de estancias enlucido de yeso. En los baños escayola desmontable para posterior colocación de maquina de aire acondicionado.
PINTURA INTERIOR:
Las viviendas se entregaran sin pintar.
COCINA:
Estará equipada con armarios inferiores con puertas contrachapadas lisas de madera de roble. La bancada será de granito nacional de 2 cm. De grueso con canto recto. Ira provista de campana de extracción de humos y fregadero de un seno de color con gritería monomando así como toma de agua y desagüe para lavavajillas; se instalará termo de luz para agua caliente sanitaria y la instalación completa para la lavadora automática.
SANITARIOS:
Los sanitarios de los baños serán de color blanco. Toda la griferïa será monomando. En los baños se instalara un mueble con seno.
CLIMATIZACION:
La vivienda se entregará con la pre-instalación de aire acondicionado frió-calor.
INSTALACION DE FONTANERIA:
Se realizará según la normativa vigente y desagües de PVC.
INSTALACION ELECTRICA:
Se realizará según normas para un nivel de electrificación elevado de acuerdo con la superficie de la vivienda, con varios circuitos independientes protegidos por megnetotérmicos y protección general mediante megnetotermico principal e interruptor diferencial según reglamentación de R.B.T.
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES:
El conjunto dispondrá de una instalación individual de Telecomunicaciones para televisión, telefonía y cable según nueva normativa. Se instalaran tres tomas de teléfono y televisión situadas normalmente en el salón-comedor, cocina y habitación principal.
OBSERVACIONES:
Las marcas y materiales descritos se fijan con el fin de establecer una referencia de calidad, pudiendo ser sustituidos por otros de calidad similar o superior de acuerdo con el criterio establecido por la Dirección facultativa.
